深圳市住房和诞生局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局发布对于取消庸俗住房轨范关联事项的见告，取消深圳市庸俗住房和非庸俗住房轨范。

　　一是取消本市庸俗住房和非庸俗住房轨范；

　　二是对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓端庄健康发展关联税收计谋的公告》（财政部 税务总局 住房城乡诞生部公告2024年第16号）关联限定抓行；

　　三是对个东谈主转让住房未提供好意思满、准确的房屋原值字据，不成正确筹划房屋原值和应纳税额的，根据限定实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。

　　11月18日晚间，北京市住房城乡诞生委、市财政局、北京市税务局麇集印发《对于取消庸俗住房轨范关联事项的见告》（以下简称《见告》）晓喻，北京市将取消庸俗住房和非庸俗住房轨范，自2024年12月1日起现实。

　　《见告》明确，北京市取消庸俗住房和非庸俗住房轨范。取消庸俗住房和非庸俗住房轨范后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《见告》明确，北京市适用与寰宇长入的个东谈主购宅券税优惠计谋。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主谈主、配偶以及未成年子女，下同），面积为140宽泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140宽泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《见告》自2024年12月1日起现实。12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未请问交纳的，允洽沟通限定的可适用抓行。

　　今日，上海也发布《对于取消庸俗住房轨范关联事项的见告》。其中提议，为贯彻落实国度使命部署，更好悠闲住户刚性和改善性住房需求，经市政府答允，上海市取消庸俗住房和非庸俗住房轨范，关联个东谈主住房往复税收事项见告如下：

　　一是对个东谈主转让住房未提供好意思满、准确的房屋原值字据，不成正确筹划房屋原值和应纳税额的，根据限定实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。

　　二是对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓端庄健康发展关联税收计谋的公告》关联限定抓行。

　　该《见告》自2024年12月1日起现实。

　　11月13日，财政部、国度税务总局、住房城乡诞生部麇集发布《对于促进房地产阛阓端庄健康发展关联税收计谋的公告》（以下简称《公告》），包括优化住房往复契税计谋，明确与取消庸俗住宅和非庸俗住宅轨范赓续接的升值税、地皮升值税优惠计谋。

　　《公告》限定，对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主谈主、配偶以及未成年子女，下同），面积为140宽泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140宽泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　这次计谋调遣后，在寰宇范围内，对个东谈主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，唯独面积不特出140宽泛米的，长入按1%的税率交纳契税。一线城市不再“分离对待”。

　　这次北京、上海计谋是对三部门计谋的具体落实开云体育(中国)官方网站。