继北京和上海后，深圳也晓示取消庸碌住房和非庸碌住房表率。

　　11月19日，深圳市住房和建造局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门集会印发《对于取消庸碌住房表率相关事项的奉告》，明确自2024年12月1日起取消庸碌住房和非庸碌住房表率，并对关系纳税问题赐与明确。

　　《奉告》明确，对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产阛阓自若健康发展相关税收策略的公告》相关限定实验。《奉告》还明确，对个东说念主转让住房未提供完好、准确的房屋原值字据，不成正确计较房屋原值和应纳税额的，根据限定实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

　　根据《对于促进房地产阛阓自若健康发展相关税收策略的公告》限定，在个东说念主出售住房升值税方面，深圳市取消庸碌住房和非庸碌住房表率后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　在个东说念主购买住宅券税方面，深圳市适用与宇宙颐养的个东说念主购宅券税优惠策略。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员鸿沟包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女），面积为140宽泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140宽泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　据乐有家考虑中心测算，以深圳过户价1500万元，原登记价为300万元的二手住宅为例，买家为初次购房且房产面积在140宽泛米以下，业主购房特出两年，新政之后不错省俭约66万元的税费。

　　就在11月18日，北京市、上海均发布奉告，自本年12月1日起取消庸碌住房和非庸碌住房表率，同期明确取消表率后关系个东说念主住房交游税收事项。

　　各地取消庸碌住房和非庸碌住房表率，告成影响与其挂钩的税收策略。具体来看，个东说念主转让住房个东说念主所得税、个东说念主出售住房升值税、个东说念主购买住宅券税均有减免。中指考虑院策略考虑总监陈爱静默示，取消普宅和非普宅表率将裁减非普宅的交游税费（主若是升值税）体育游戏app平台，有助于裁减购房资本，带动改善性住房需求开释；同期取消普宅认定表率，也有助于企业更好地配比居品类型，聚焦于打造高质料、妥当阛阓需求的好居品。